Teure und günstige Mieten entlang von U- und S-Bahn

Mieten in Hamburg

Wo Wohnen ein Luxus ist – und wo noch nicht

Entlang der Hamburger U- und S-Bahn unterscheiden sich die Mietpreise deutlich. Eine Auswertung zeigt, wo Wohnen besonders teuer ist – und wo günstig.

Wo lässt es sich in Hamburg günstig wohnen, wo ist die Miete besonders hoch? Ein wichtiger Faktor ist die Anbindung an den Nahverkehr. Das Immobilienportal Immoscout24 hat ausgewertet, wie hoch die Angebotsmieten für Wohnungen entlang der Hamburger U- und S-Bahn-Stationen sowie im Umland ausfallen.

Das Ergebnis: Das Überseequartier in der Hafencity ist derzeit der teuerste Standort entlang des Hamburger Schnellbahnnetzes. Für eine Zweizimmerwohnung mit 70 Quadratmetern werden dort im Schnitt 1.607 Euro Angebotsmiete im Monat verlangt. Auf Platz zwei folgen die benachbarten Elbbrücken mit durchschnittlich 1.490 Euro. Beide Stationen liegen an der Linie U4. Nach Angaben von Immoscout24 treiben vorrangig die zentrale Lage, die gute Anbindung und zahlreiche Neubauten die Preise nach oben.

Nicht viel günstiger ist das Wohnen in einigen seit Jahren gefragten Stadtteilen. Rund um die U3-Station Sierichstraße in Winterhude liegen die Angebotsmieten bei durchschnittlich 1.479 Euro. In Harvestehude zählen der Klosterstern an der U1 mit 1.460 Euro sowie der Eppendorfer Baum an der U3 mit 1.448 Euro zu den teuersten Standorten.

Auch die Lage an den Landungsbrücken schlägt sich im Mietpreis nieder. In der Umgebung der Station, an der S- und U-Bahnen sowie die Hadag-Fähren halten, werden für 70 Quadratmeter im Schnitt 1.410 Euro verlangt.

Deutlich niedriger sind die Mieten in den Randlagen. Innerhalb Hamburgs ist Neuwiedenthal im Stadtteil Hausbruch mit durchschnittlich 675 Euro der günstigste Standort. Die Station wird von den Linien S3 und S5 bedient.

Noch preiswerter ist das Wohnen im Umland. In Schleswig-Holstein liegt Schmalenbeck an der U1 bei durchschnittlich 658 Euro. Entlang der niedersächsischen Strecke der S5 zählen Dollern (697 Euro), Agathenburg (732 Euro), Neu Wulmstorf (742 Euro) und Stade (767 Euro) zu den günstigsten Standorten.