Staat drückt Zinsen
So profitieren Bauherren von den neuen Programmen
28.09.2025 – 10:56 UhrLesedauer: 2 Min.
Frischer Schwung für den Neubau: Mit neuen Förderkonditionen lockt der Staat private Bauherren. Diese Regeln gelten für die begehrten Förderungen.
Die Bundesregierung will den Bau klimafreundlicher Häuser erleichtern. Ab sofort sinken die Zinsen für zwei wichtige Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) deutlich. Bauherren können dadurch Kredite für den Neubau oder den Ersterwerb besonders energieeffizienter Gebäude zu deutlich günstigeren Konditionen aufnehmen.
Das Ziel ist klar: mehr klimafreundlicher Wohnraum zu attraktiven Finanzierungskosten. Doch welche Voraussetzungen müssen private Bauherren erfüllen, um von den neuen Förderungen zu profitieren?
Für private Bauherren stehen zwei Förderwege offen: Klimafreundlicher Neubau (KFN) und Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN).
In beiden Programmen erfolgt der Förderantrag über die Hausbank oder ein anderes Kreditinstitut bei der KfW. Die Zinssätze legt die KfW tagesaktuell nach Marktlage fest – ein entscheidender Vorteil für Bauherren, die von den gesenkten Konditionen profitieren wollen.
Der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB) bewertet die Zinsverbilligung als wichtigen Schritt, um den stockenden Wohnungsbau anzukurbeln. Hauptgeschäftsführer Felix Pakleppa spricht von einer Wachstumsinitiative, die Bauvorhaben erleichtert und neue Impulse für den Markt setzt. Entscheidend sei jedoch, dass die niedrigeren Zinssätze dauerhaft Bestand haben.
Darüber hinaus fordert der Verband, die geplante Förderung für den Effizienzhaus-Standard EH 55 zügig zu starten und im Bundeshaushalt 2026 solide abzusichern. Eine befristete Förderung könne helfen, den bestehenden Bauüberhang zu verringern und den Markt wieder in Schwung zu bringen.
Bauherren stellen den Förderantrag stets über ihre Hausbank oder ein anderes Kreditinstitut, das den Antrag an die KfW weiterleitet. Die staatliche Förderbank legt die Zinssätze täglich neu fest – abhängig von den aktuellen Kapitalmarktzinsen und den bereitgestellten Bundesmitteln.
Am 23. September 2025 lag der effektive Jahreszins im KFN-Programm beispielsweise bei 1,13 Prozent für Kredite mit vier- bis zehnjähriger Laufzeit, zehnjähriger Zinsbindung und ein- bis zweijähriger tilgungsfreier Anlaufzeit. Im KNN-Programm war es unter denselben Bedingungen sogar nur 0,01 Prozent. Für längere Laufzeiten gelten jeweils höhere Zinssätze. Wer bauen möchte, sollte die tagesaktuellen Konditionen deshalb vor Vertragsabschluss genau prüfen.
